合同解除但不返还房款怎么办

法律分析：
（1）合同解除后对方不返还房款属于违约行为，可先与对方友好协商，要求其在合理期限内返还房款，同时保留好沟通记录，这是解决问题较为温和的方式。
（2）若协商无法达成目的，可通过法律途径维权。向人民法院提起诉讼，要求对方返还房款并承担违约责任。
（3）依据法律规定，合同解除后，未履行的终止履行，已履行的当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施，还有权请求赔偿损失。
（4）诉讼时要准备好合同、付款凭证等相关证据，以证明合同已解除和对方未返还房款的事实。
（5）若法院判决后对方仍不履行，可申请强制执行。

提醒：
在处理此类问题时，要注意保留证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）先与对方协商，明确提出在合理期限内返还房款的要求，同时留存好沟通记录，比如聊天记录、通话录音等。
（二）若协商没有结果，就向人民法院提起诉讼，诉求为让对方返还房款并承担违约责任。
（三）诉讼过程中，准备好合同、付款凭证等证据，以此证明合同已解除且对方未返还房款。
（四）若法院判决后对方仍不履行，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
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1.合同解除后对方不返还房款属违约。可先协商，要求其在合理时间返还，保留沟通记录。

2.协商不成可走法律途径，向法院起诉，要求对方返还房款并担责。

3.按规定，合同解除未履行的终止履行，已履行的可要求恢复原状或补救，还能索赔。

4.诉讼时备好合同、付款凭证等证据，证明解除合同和对方未返款。

5.若对方不履行判决，可申请强制执行。
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结论：
合同解除后对方不返还房款构成违约，可先协商，协商无果可通过法律途径解决。
法律解析：
合同解除后，按照《中华人民共和国民法典》规定，尚未履行的终止履行，已履行的当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。所以对方不返还房款的行为构成违约。遇到这种情况，可先与对方友好协商，要求其在合理期限内返还，同时保留好沟通记录。若协商不成，有权向法院提起诉讼，要求对方返还房款并承担违约责任。诉讼时，要准备好合同、付款凭证等相关证据，以此证明合同已解除及对方未返还房款的事实。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行。如果您在处理此类问题时遇到困扰，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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合同解除后对方不返还房款构成违约，应采取措施维护自身权益。

首先可尝试与对方协商，要求其在合理期限内返还房款，同时保留好沟通记录，这是较为温和的解决方式。
若协商无果，则可走法律途径，向人民法院提起诉讼，要求对方返还房款并承担违约责任。依据法律，合同解除后，当事人可请求恢复原状、采取其他补救措施并索赔损失。
诉讼时要准备好合同、付款凭证等相关证据，以证明合同已解除且对方未返还房款。
若法院判决后对方仍不履行，可申请强制执行，借助司法力量保障自身合法权益。